今(jīn)天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对(duì)税法怎么规(guī)定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及(jí)所在地(dì)区(qū)的(de)单位面积的(de)税(shuì)额计算(suàn)全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地(dì)的(de)单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指实属和属实区别在哪，实属与属实的区别在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的(de)税务(wù)机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定(dìng)的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二(èr)至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的(de)个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得(dé)低于5%，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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