4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。这(zhè)意(yì)味(wèi)着从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的(de)适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木(mù)所有权(quán)；耕地(dì)、林(lín)地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)分析(xī)师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意(yì)味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸(mō)底，为监(jiān)测(cè)统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示，为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹实现全国不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税才可能(néng)全(quán)面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的(de)前提(tí)条件，实现全面(miàn)实(shí)为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)，也(yě)意味着(zhe)离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了(le)出台(tái)的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记(jì)的信息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地产数(shù)据联(lián)动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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