今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)出(chū)租(zū)厂房(fáng)预收(shōu)的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科目(mù)，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目(mù)，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入(rù)“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务处理，收到租(zū)金(jīn)的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是入待(dài)摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法(fǎ)就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁(lìn)方(fāng)式租(zū)入的(de)营业(yè)用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如(rú)下(xià)：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷(dài)：银(yín)行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户(hù)明年的厂(chǎng)房(加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差fáng)租金,应(yīng)该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企业预付(fù)房租费(fèi)并按月进行房租的(de)摊(tān)销时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”或(huò)“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营(yíng)管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用(yòng)于核算企业(yè)除主营业(yè)务(wù)收入以外的(de)其他销售或其他(tā)业务的收(shōu)入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按其他(tā)业(yè)务的种类(lèi) ，本(běn)账户期末应无余额。

公司(sī)预(yù)收一年(nián)房租(zū)怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指应付(fù)、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预(yù)付一年及一年以内的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科(kē)目进行核(hé)算；预付(fù)一年(nián)以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核(hé)算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三(sān)年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具(jù)发票(piào)，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作为商贸型企业(yè)的费用(yòng)支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费(fèi)用化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金(jīn)计(jì)入(rù)其他业务(wù)收(shōu)入(rù)会计科目中(zhōng)。租金计(jì)入(rù)科目 按(àn)期(月(yuè))对投资(zī)性房地(dì)产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他(tā)业务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款(kuǎn)/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评(píng)估(gū)的(de)范(fàn)畴。房地产评估是对房(fáng)地(dì)产资(zī)产(chǎn)价值进行(xíng)评(píng)估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在(zài)确(què)定合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评(píng)估公司，房产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出这(zhè)类报(bào)告。主(zhǔ)要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三(sān)级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一(yī)级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块(kuài)租金(jīn)收入(rù) ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经(jīng)济(jì)行(xíng)为在上市公(gōng)司与其母公司之间运(yùn)作的(de)情况越来(lái)越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强调指(zhǐ)出(chū)：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺(pù)的价值(zhí)评估，对于(yú)租期内的租金收益必须(xū)严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需(xū)要估价(jià)人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面(miàn)积(jī)原则上(shàng)不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按(àn)不高(gāo)于同地段(duàn)同品质市场(chǎng)租赁住房租(zū)金的85%评(píng)估确定(dìng)。在满足需(xū)求的(de)情况下，可(kě)按(àn)保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社会(huì)出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期待(dài)摊费用(yòng)，在(zài)以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入(rù)制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用(yòng)，或(huò)记入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费用的(de)发(fā)生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销 。

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