曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式(shì)出(chū)售(shòu)。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一(yī)代(dài)深(shēn)圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物>自己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三(sān)个核(hé)心物(wù)业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪(háo)等各(gè)种(zhǒng)中国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国(guó)首次超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这(zhè)两栋写字(zì)楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界(jiè)权威金融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目(mù)前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实(shí)并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微信号(hào)发文(wén)称(chēng)，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应(yīng)该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的(de)已经大(dà)有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了(le)不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立(lì)了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含(hán)了(le)深港两地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人(rén)》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁(shuí)伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物