金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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