刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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