今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)。具(jù)体标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年(nián)之前(qián)的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应(yīng)税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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