5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支(zhī)付(fù)一(yī)套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支持(chí)措施(shī)，完善和落实(shí)财(cái)政、税(shuì)收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施(s气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别hī)”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育(yù)政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的(de)，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住(zhù)房提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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