刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开姜子牙活了多少岁展不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基(jī)础数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程(姜子牙活了多少岁chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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