怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各(gè)地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516，300元(yuá50克有多少参照物图片，50克有多少参照物n)，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的(de)还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)50克有多少参照物图片，50克有多少参照物元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一切的本(běn)金和(hé)利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，50克有多少参照物图片，50克有多少参照物只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借(jiè)款额度

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