刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠专瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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