林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更(gè平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思ng)手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和(hé平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思)承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基(jī)础上(shàng)，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合(hé)理开(kā平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思i)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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