金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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