继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会官网显示，中金(jīn)基金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公(gōng)路封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日获得中国(guó)证监(jiān)会准予注册(cè)的批(pī)复，投资者(zhě)布局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基金(jīn)合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求，中金(jīn)基(jī)金(jīn)应自本批复(fù)下发之日起6个(gè)月内(nèi)进行基(jī)金(jīn)的募集活动，募集期限自(zì)基金份额(é)发售之日(rì)起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金管(guǎn)理人应(yīng)会(huì)同基金(jīn)的销售机构和上海证券交易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备(bèi)等工作(zuò)。通过(guò)建立和完善内(nèi)部合规控(kòng)制(zhì)制度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为位于(yú)湖(hú)北省(shěng)武(wǔ)汉(hàn)市东湖高(gāo)新区(qū)（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网(wǎng)+项目两处(chù)产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道(dào)光谷大(dà)道及关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国(guó)家(jiā)级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创(chuàng)新服(fú)务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产业集群，其中光谷软件园是科(kē)技部(bù)认定(dìng)的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商务部认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及建(jiàn)设主体，也是(shì)资(zī)产规(guī)模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦(jiāo)产(chǎn)业(yè)投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区(qū)域产业(yè)集群(qún)建设和经(jīng)济(jì)社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及(jí)在(zài)建的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方(fāng)米，以产业研发楼和(hé)工业厂(chǎng)房等(děng)产业园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持(chí)续(xù)竞争力的优质物业(yè)，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作(zuò)为(wèi)外部管理机构，与中金基金携手为基础设施项目的(de)持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山(shān)东省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部(bù)分，也(yě)是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射多连(lián)”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的(de)重要组成部(bù)分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中(zhōng)原腹地的(de)南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多(duō)个交通基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高(gāo)速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下(xià)重要上市平台，主要从事交通基础设施的(de)投资及运营，具(jù)有丰富的(de)高(gāo)速公路运营管理经(jīng)验和(hé)较(jiào)强的管(guǎn)理(lǐ)能(néng)力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来(lái)，中金基金(jīn)将与山高集(jí)团(tuán)、山高股份一起，为(wèi)中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责(zé)人(rén)告(gào)诉记者，中(zhōng)金基(jī)金通(tōng)过扎(zhā)实研究与专业运作(zuò)，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高(gāo)投资与运管(guǎn)能(néng)力，努力实现资(zī)产持续稳健运营(yíng)，积(jī)极(jí)探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法(fǎ)权益，切实提高(gāo)投资(zī)者获得感，助力公募基金行(xín拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语4px;'>拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语g)业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为(wèi)大类资产配置的(de)重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金发(fā)行规(guī)模(mó)最大(dà)，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示(shì)，截(jié)至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基(jī)金涵盖了货(huò)币(bì)基(jī)金、债(zhài)券基金、混(hùn)合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资(zī)、主动(dòng)、被动(dòng)量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较大(dà)的，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金管(guǎn)理人，比如(rú)中金公司、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创新(xīn)产品赛(sài)道(dào)取得了领先优(yōu)势(shì)。多元化(huà)的产品布局，也为公司规模提供(gōng)了(le)新的(de)增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服(fú)务国(guó)家战略(lüè拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语)、服务实(shí)体经(jīng)济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设施资产，带动(dòng)新(xīn)增投资(zī)，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力(lì)盘(pán)活存(cún)量资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资(zī)和(hé)降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公募基金也(yě)将为实体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投额(é)超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了服务(wù)实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证(zhèng)监(jiān)会还发布(bù)了《关于进(jìn)一(yī)步推(tuī)进(jìn)基础设施领(lǐng)域不动产(chǎn)投(tóu)资信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化(huà)发行工作：一是加(jiā)快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费能(néng)力、改(gǎi)善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费场景的消费(fèi)基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是(shì)完善审核(hé)注(zhù)册机制，优化审核注册(cè)流程。三(sān)是坚持(chí)规(guī)范(fàn)与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各(gè)方(fāng)合(hé)力，完善重点(diǎn)地(dì)区综合推(tuī)动(dòng)机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问题，推动完(wán)善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语