过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预(y2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪ù)计连续二十个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪档、土2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期以来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房(fáng)地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的(de)。

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