继今(jīn)年2只新(xīn)能源(yuán)公募(mù)REITs获(huò)批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官(guān)网显(xiǎn)示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式(shì)基(jī)础设施(shī)证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国(guó)证监(jiān)会准予注册的(de)批(pī)复，投资(zī)者布局(jú)公(gōng)募(mù)REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约(yuē)型封(fēng)闭(bì)式，基金合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自(zì)本批(pī)复下发之(zhī)日起6个(gè)月内进(jìn)行基2l是多少斤 2l是多少kg金(jīn)的募集活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基(jī)金管理人应会同基金(jīn)的销售机(jī)构和上(shàng)海证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和募(mù)集准(zhǔn)备等(děng)工作。通过建(jiàn)立和完善(shàn)内部合规控(kòng)制制度(dù)、风险防范(fàn)机制(zhì)和应(yīng)急计划等(děng)措施(shī)，防范(fàn)和化解(jiě)基(jī)金(jīn)募集和运作过程中的风险，保护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资(zī)产，合计建筑面积(jī)17.44万(wàn2l是多少斤 2l是多少kg)平方(fāng)米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大道及关(guān)山大道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国(guó)家(jiā)级光(guāng)电子信(xìn)息产业基(jī)地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源地的(de)光谷光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园(yuán)是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火炬计(jì)划软件产业基地”和商(shāng)务部认定的“中国服(fú)务(wù)外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人湖北(běi)省科(kē)技(jì)投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的投融资(zī)及建(jiàn)设主体，也是资产规模最大(dà)的(de)国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资(zī)、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业(yè)集群建(jiàn)设和(hé)经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在(zài)建的可租赁(lìn)物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区(qū)类资产为主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片区具有重要(yào)影(yǐng)响力和(hé)持续竞争力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投(tóu)资(zī)管理有限公司作为外(wài)部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基(jī)础设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高(gāo)速(sù)”），该项(xiàng)目(mù)位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速(sù)是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一(yī)环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的(de)原始权益人(rén)为山东高(gāo)速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东(dōng)高(gāo)速(sù)股份有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个(gè)交通基(jī)础设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年(nián)底，山(shān)高集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省(shěng)内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基(jī)础设施(shī)的(de)投(tóu)资及(jí)运营，具(jù)有丰富的(de)高速(sù)公(gōng)路运营管理经(jīng)验和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎(zhā)实研(yán)究(jiū)与专业运作，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管能(néng)力(lì)，努力实现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施(shī)资产(chǎn)类型及优质基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提(tí)高投(tóu)资(zī)者获得感，助力公募基金行(xíng)业(yè)高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品数量27只，发(fā)行总规(guī)模达(dá)到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创新低，已然成(chéng)为(wèi)大类资产配置的(de)重要(yào)方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来看(kàn)，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)发行规模最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量(liàng)最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规模169亿元。平(píng)安(ān)基(jī)金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金基金(jīn)总(zǒng)规(guī)模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度(dù)末(mò)，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水平。从公募基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵(hán)盖了(le)货币基金、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一(yī)级(jí)市场耕耘深厚股东背景的(de)基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰(tài)君安(ān)等(děng)，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产(chǎn)品(pǐn)布局(jú)，也为公司规模(mó)提供(gōng)了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家(jiā)战略(lüè)、服务实体经济的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该(gāi)类产品，也(yě)更(gèng)好盘(pán)活了(le)基(jī)础设施资(zī)产，带动新(xīn)增投资，可(kě)以充分发(fā)挥(huī)REITs助(zhù)力盘活(huó)存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投(tóu)资(zī)和降(jiàng)低实(shí)体企业(yè)杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募基金(jīn)也将为实体经(jīng)济建设作出(chū)更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿(yì)元(yuán)，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会(huì)还发布(bù)了《关(guān)于(yú)进一步(bù)推进基础设施领域(yù)不动产投资(zī)信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通(tōng)知》，共(gòng)提(tí)出(chū)4方(fāng)面(miàn)12条措(cuò)施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化(huà)发行工作(zuò)：一是加快推进(jìn)市场体系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费(fèi)条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消费基础设施(shī)发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优(yōu)化审(shěn)核注册(cè)流程。三是坚持(chí)规范与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链(liàn)条监管机制，促(cù)进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解(ji2l是多少斤 2l是多少kgě)决(jué)REITs涉及各类(lèi)问题(tí)，推(tuī)动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 2l是多少斤 2l是多少kg