怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房?公积金借款能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧(qí),且不同巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房,怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊,怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱,公积金怎样查能贷多少钱,怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题,农商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常识(shí):
公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗
是的,公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。
一(yī)般情况下(xià),个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十,也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一(yī)半,
详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn),但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)份额不(bù)得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。
怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)
1、公积金借(jiè)款能贷多少,各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。
2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。
限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算)的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。
借款购(gòu)买第二套住(zh流量是gb大还是mb大,gb和mb谁大一点ù)宅(zhái)的;购买公(gōng)有现住宅的;在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的,则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的(de)10倍。
以房子本身的价格来核算,一(yī)般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核流量是gb大还是mb大,gb和mb谁大一点(hé)算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80%。
3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70%;一起(qǐ),定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái),应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。
4、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人月薪酬(chóu)总额+借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边一起借款的话(huà),详细核算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é))×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限(月(yuè)),而月(yuè)薪酬(chóu)总额=公(gōng)积金月缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴存份额(é))。
6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。
运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的,关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定,可查询各地住(流量是gb大还是mb大,gb和mb谁大一点zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。
怎样查(chá)自己公积金能借款多少(shǎo)
公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少,各地方(fāng)针纷歧(qí),且不同巨大,但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。
查询自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够借款的(de)额(é)度首要(yào)有四种办法:
1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。
限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余(yú)额(é)缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算)的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有现住宅的(de);在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de),则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。
2、以房(fáng)子本身的(de)价格来(lái)核算,一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。
产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80%。
第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70%;一起,定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅,应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。
3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn),则详细核算公(gōng)式:借款人(rén)月(yuè)薪酬总额+借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额]×借款(kuǎn)期限(xiàn)(月)。
夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话,详细核算公式(shì):(夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额]×借款期限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存份额(é))。
4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定,可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。
扩展材料
借款利率
利率
公积(jī)金借(jiè)款利(lì)率由中国人(rén)民(mín)银(yín)行调(diào)整(zhěng)后发(fā)布(bù)。
自2015年8月26日起,中国人(rén)民(mín)银行下(xià)调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准利率(lǜ)。
个人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调(diào)整。
个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为(wèi),5年(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以上(shàng)为(wèi)3.25%。
与商业(yè)借款比较
相同的借款金额和还款年(nián)限,公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。
假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi),一笔28万美元的(de)借款。
假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年,均匀每月还(hái)款1721元(yuán),25年(nián)以上的还款总额(é)为516,300元,利(lì)息(xī)付(fù)出(chū)总额为(wèi)236,300元。
和相同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商(shāng)业借款比较,能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年,一共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。
相同的借款金额,相(xiāng)同的还(hái)款金额,公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较,不只还款时间短(duǎn),还款利(lì)息也少许多。
相同,假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还,商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月,继续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元(yuán),利(lì)息为236,300元。
而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的,即(jí)在第21年,一切的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已还清,共付出430715元,只付出利息(xī)150715元,节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元(yuán)。
参考材料:百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了