金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(s顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗hì)受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍(réng顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗)在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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