女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子　　曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红(hóng)天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，这一豪(háo)宅并非(fēi)一(yī)直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对(duì)方(fāng)临(lín)时悔(huǐ)约(yuē)，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交(jiāo)易(yì)买方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内地多(duō)项正常(cháng)业(yè)务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相(xiāng)信在(zài)短时间内(nèi)可以(yǐ)妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过去一个女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投资了英(yīng)国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿(yì)，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向外(wài)界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不出名(míng)。但其(qí)言论，却(què)相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系(xì)的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称(chēng)，自(zì)己当(dāng)时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营(yíng)业(yè)收(shōu)入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却(què)让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一(yī)直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇(piān)署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业都(dōu)陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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