金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月中国的国粹有哪些延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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