刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施(s没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间hī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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