继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园(yuán)封闭式基(jī)础设施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公(gōng)路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中(zhōng)国(guó)证监会准予注册的(de)批复(fù)，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官(guān)网(wǎng)信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式(shì)，基(jī)金(jīn)合同期限为30年，准予基金募集份额(é)总额为6亿份(fèn)；中金山(shān)高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自(zì)本批复下(xià)发之日起6个(gè)月内(nèi)进行基金(jīn)的(de)募集活动(dòng)，募集期(qī)限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人(rén)应会同基(jī)金的销售机构和上海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真做好基(jī)金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募集准备等工作(zuò)。通(tōng)过建立和完善内部合(hé)规控制制度、风险防范机制和应急计划(huà)等(děng)措施，防范和化(huà)解基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中(zhōng)的(de)风险，保护(hù)基金份(fèn)额持有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业(yè)发源(yuán)地的光谷光电子(zi)信息产业(yè)园(yuán)的核(hé)心子园(yuán)区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕(rào)光通(tōng)信、集成电路、软件开发及金(jīn)融创新服务等(děng)高新(xīn)技术产业，不(bù)断完善创新(xīn)产业链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技(jì)部认定的(de)“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重(zhòng)work on的用法以及语法，workon的用法总结要的(de)投融资及建设主体，也是(shì)资产规模最大(dà)的国(guó)有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开work on的用法以及语法，workon的用法总结发(fā)建设和(hé)资产运营，助力光谷区域(yù)产业(yè)集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在(zài)建的(de)可租赁物(wù)业面(miàn)积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等(děng)产业园区(qū)类资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片区(qū)具有(yǒu)重要影响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖(hú)北科投全资子公司(sī)武(wǔ)汉光(guāng)谷资(zī)产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的(de)基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山东省鄄城(chéng)县至菏泽(zé)市(shì)高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东(dōng)省菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成(chéng)部(bù)分，也是山东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横(héng)一(yī)环七射多(duō)连”高速公路网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕山东环(huán)线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山(shān)东高(gāo)速股份(fèn)有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资(zī)、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股(gǔ)运营高(gāo)速公(gōng)路里程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主(zhǔ)要(yào)从(cóng)事交通基(jī)础设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较(jiào)强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集(jí)团(tuán)、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)相关负责(zé)人(rén)告(gào)诉记者，中(zhōng)金基金通过(guò)扎(zhā)实(shí)研究(jiū)与专业(yè)运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不(bù)断提高投资与运管能力，努力(lì)实现资(zī)产持(chí)续稳健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型(xíng)及优质基(jī)础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切实提(tí)高投(tóu)资者获得感，助力公(gōng)募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类(lèi)资产配(pèi)置的重(zhòng)要(yào)方(fāng)向。

　　分(fēn)基(jī)金(jīn)公司来看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募(mù)集(jí)总(zǒng)规(guī)模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信建(jiàn)投基(jī)金(jīn)等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金、红土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目(mù)前中金(jīn)基金总规模(mó)已经越(yuè)过(guò)千(qiān)亿关口。