金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。 <天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思天女散花是什么意思/p>

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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