刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等(d气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别ěng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(q气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别iú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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