刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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