大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不了(le)了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市(shì)场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的(de)最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队伍。铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的(de)银行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内(nèi)的(de)流水单(dān)，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来(lái)就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经(jīng)进(jìn)入了(le)总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存(cún)在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

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