刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(g平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思èng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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