刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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