4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。这意味(wèi)着从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。《不(bù)动产登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。下一步(bù)要(yào)持续提升(shēng)不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力地(dì)保护产(chǎn)权(quán)。加强登记(jì)信息(xī)共享、分析和应用，发(fā)挥(huī)数据(jù)效用，更加充分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一(yī)登记都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土地承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需要登记(jì)的(de)其他不(bù)动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一(yī)的(de)平台登(dēng)记(jì)，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权(quán)情况不一，不动产(chǎn)统一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产(chǎn)情况奠定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利于维护(hù)房地(dì)产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全(quán)国不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动产统(tǒng)一登记(jì)是房地产税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离房(fáng)地(dì)产(chǎn)税的(de)征(zhēng)收(shōu)更近(jìn)了(le)一步。专家(jiā)称，不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记(jì)的信息(xī)为基(jī)础。全国范围(wéi)的(de)房(fáng)地产数据联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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