刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好ce="Courier">李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区(猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好qū)域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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