刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进(jìn孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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