财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)乌鲁木齐海拔多少米高同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及就业预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu乌鲁木齐海拔多少米高)；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整(zh乌鲁木齐海拔多少米高ěng)压力。

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