大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事(shì5k是多少钱，5k是多少钱人民币)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的(de)最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行(xíng)网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开5k是多少钱，5k是多少钱人民币(kāi)发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程(chéng)度，预(yù)计(jì)该批(pī)次(cì)的云(yún)锦东方(fāng)会(huì)成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了(le)打新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针(zhēn)对积分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必(bì)然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库存(cún)巨大(dà)且创(chuàng)了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现转折的(de)背(bèi)景(jǐng)下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能永远也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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