金融(róng)界5月12日(rì)消息(xī) 为贯(guàn)彻(chè)落实党(dǎng)的二十大和中央(yāng)经(jīng)济工作会议精神正、异、新，正异新的区分，按照《国务(wù)院办公厅关于(yú)进一步盘活(huó)存量资(zī)产扩(kuò)大有效投资的意见》部署和“进一(yī)步(bù)推进REITs常态(tài)化发行(xíng)十二条”的有关工作安排，证(zhèng)监会指导证券交易(yì)所修(xiū)订REITs审核关注事项指引，突出以“管资产”为核心，进(jìn)一(yī)步优化REITs审核关注事项，强化(huà)信(xìn)息披(pī)露(lù)要求，明确产业园区、收费公路两(liǎng)大(dà)类资产的审核(hé)和信息披(pī)露(l正、异、新，正异新的区分ù)标准，提高成熟类(lèi)型(xíng)资产的推荐审核透明度，加快(kuài)发行上市节奏，推动(dòng)REITs市(shì)场高质量发展(zhǎn)。

　　REITs审(shěn)核关注事项指引坚持制度化(huà)、规(guī)范(fàn)化和透明化原则(zé)，着力构(gòu)建符合REITs特点及规律(lǜ)的审核(hé)和信(xìn)息披露(lù)体系。

　　一(yī)是深(shēn)入(rù)总(zǒng)结(jié)试点经验(yàn)，明确产品设(shè)计(jì)、项目审核和信息披露(lù)要(yào)求(qiú)，促(cù)进形成市场共识，进一(yī)步提高市场(chǎng)规范运作水平(píng)。二是结合(hé)产业园区、收费公路等大(dà)类资产行业特性，在REITs现行审核和信息披露要求的基(jī)础上，从项目合规、历史运营以(yǐ)及评估参数设置等多维度细化了两大类资产的审核(hé)关注重点(diǎn)，强(qiáng)化信息披露要求，提升监管的精(jīng)准性和高效性。

　　下一步，证(zhèng)监会将指导证券交易所持续完善REITs信息披露(lù)制(zhì)度规则(zé)，研究制定出台定(dìng)期报告(gào)和临时公(gōng)告(gào)披(pī)露指引，按(àn)照“成熟一(yī)类、推出一类(lèi)”原(yuán)则，分(fēn)步推出仓储物流(liú)、保障性租赁(lìn)住房(fáng)等大类资产(chǎn)审(shěn)核及(jí)信息披露规(guī)则，建立健(jiàn)全透明(míng)和可(kě)预期的审核注册标准，重(zhòng)点关注(zhù)资产(chǎn正、异、新，正异新的区分)及项目运营(yíng)质量，进一步强化市场监管和投资(zī)者(zhě)保护机制，更好(hǎo)服务经济高质(zhì)量发展(zhǎn)。

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