4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

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　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我国以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益(yì)，更加有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护(hù)产权。加强登记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分体现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权(quán)；地酒红色是哪几个颜色调出来的役权；抵押(yā)权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席(xí)分析(xī)师王(wáng)小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记(jì)，由于房屋类型较多(duō)，产权情况不一(yī)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度(dù)规范性的工(gōng)作，可对全国房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时有利于(yú)维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家(jiā)表示，实现全国(guó)不动产统一登记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房地(dì)产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了(le)出台的所有技(jì)术(shù)条件。房地产税(shuì)试(shì)点的(de)推行要以不动产登记的信(xìn)息(xī)为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助(zhù)于(yú)摸清全国房地产市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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