刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dē晋m是山西哪里的车ng)记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简晋m是山西哪里的车单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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