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本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用(yòng)科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租(zū)收到的租金账务处理，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结(jié)转成(chéng)本的时候，借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待摊(tān)费用(yòng)，最省(shěng)事(shì)的办法(fǎ)就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业(yè)以(yǐ)租赁(lìn)方式租(zū)入的营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用(yòng)科目处理。

预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费(fèi)并按月进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租费用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户用于核(hé)算企业除(chú)主营业务收入以外的其他销售或(huò)其他业务的收(shōu)入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无(wú)余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付(fù)一年及(jí)一年以内的房租(zū)且取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三年(nián)直线(xiàn)分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年的租(zū)赁发票(piào) ，收一年的(de)租金，其会计(jì)分(fēn)录(lù)如下(xià)：收(shōu)到一年的租金并(bìng)一次(cì)性开(kāi)具(jù)发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处(chù)理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商贸(mào)型(xíng)企业的(de)费(fèi)用支出，并(bìng)按受益(yì)期(qī)摊(tān)销。装修费用不能作为(wèi)直(zhí)接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入会(huì)计科目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收入(rù)应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产评(píng)估(gū)是对房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估和(hé)估(gū)算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么样的(de)资(zī)质了 。公司的话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司(sī)都可(kě)以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价(jià)机(jī)构资质(zhì)等级分(fēn)为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房地产估价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指(z20mm等于多少厘米 20mm是多大hǐ)融(róng)资租赁(lìn)，而(ér)是指(zhǐ)一(yī)般意(yì)义上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经济(jì)行(xíng)为在上(shàng)市公司与其母公(gōng)司之间(jiān)运作的(de)情况越(yuè)来越多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双(shuāng)方的(de)关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带租(zū)约出(chū)售商铺的价值(zhí)评(píng)估(gū)，对(duì)于租(zū)期内的租金收益(yì)必须严格按(àn)照租赁合同(tóng)中(zhōng)所约(yuē)定(dìng)的(de)——即使那是非正常交易(yì)价格。注(zhù)意：综合评(píng)估需要(yào)估价(jià)人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上(shàng)不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同(tóng)地段同(tóng)品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足(zú)需求的(de)情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标准面向社(shè)会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费用(yòng)－租(zū)赁费(fèi)，如(rú)果(guǒ)为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当(dāng)年度的(de)，可直接记入(rù)营(yíng)业(yè)费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业(yè)应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的(de)发20mm等于多少厘米 20mm是多大生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相(xiāng)关(guān)的税费 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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