过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàn织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思g)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态(tài)环境，也会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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