今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征嗤笑的意思收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的(de)征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价(jià)合(hé)并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业(yè)用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地(dì)段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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