过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例(lì)的(de)大(dà)撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义ht: 24px;'>数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义)企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研(yán)究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的(de)。

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