今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市 ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额(é)大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的年(nián)税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均(jūn)采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即(jí)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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