可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁p>

　　楼市小阳春过后，新房(fáng)市场迎来“红五(wǔ)月”行情。今年“五一”小长假期间，多地(dì)楼市热度有所(suǒ)回升，新房二手房成(chéng)交量均录得同(tóng)比上(shàng)升。

　　诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年“五一”假期期间，重点15城新建商品住宅成交5208套(tào)，较(jiào)2022年“五一”上(shàng)涨25.74％；重点(diǎn)6城二手住宅(zhái)成交787套，较2022年“五一”上涨(zhǎng)20.34％。

　　从各城市(shì)新房成交(jiāo)来看，今年(nián)“五一”假(jiǎ)期期间，15个(gè)城市(shì)中有8个(gè)城市新房(fáng)成交量赶超(chāo)去年，其余7城呈现不(bù)同(tóng)幅度(dù)的下(xià)滑(huá)态势。

　　其中，上海(hǎi)新房成交(jiāo)涨势(shì)最为突出。

　　今年“五一”假期期间，上海(hǎi)新建商品(pǐn)住宅成交666套，同比上(shàng)涨(zhǎng)546.6％。另外，部分热点城市(shì)受出游情绪上涨(zhǎng)的干(gàn)扰，新(xīn)房出现(xiàn)下滑(huá)态势，其中(zhōng)杭州今(jīn)年“五一(yī)”假期新房零成交(jiāo)，成都、北京新房成交量同比下降均超60％。

　　“红五月”开局，各地新(xīn)房市(shì)场在回暖(nuǎn)势头中呈(chéng)现分化(huà)态势。今年第二(èr)季(jì)度，分(fēn)化行(xíng)情(qíng)是否仍会持续？

　　对此(cǐ)，中指研究院(yuàn)认为，从市(shì)场(chǎng)节奏(zòu)和供应角(jiǎo)度(dù)看，4月中下旬(xún)重点城市批准(zhǔn)上市面积(jī)保持(chí)在高(gāo)位，供给支撑下，预(yù)计5月(yuè)新房销售将保(bǎo)持一定规模，但城市分化行情加(jiā)剧，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市在供给(gěi)放量、土拍情(qíng)绪(xù)上(shàng)升等因素带动(dòng)下市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，而多(duō)数城市市场调(diào)整压(yā)力仍然较大。

　　上海有新盘认购率达383％

　　作为楼(lóu)市的温度计，一线城市的政策(cè)方向(xiàng)与(yǔ)价格走势均是测量市场温度的重要标准。“五一”期间，广州和(hé)上海在公积金贷款方面均有新动态。

　　“五(wǔ)一”假期首日（4月(yuè)28日），广(guǎng)州(zhōu)住房公积金(jīn)管理中心发布关于公开征求《广(guǎng)州住(zhù)房(fáng)公积(jī)金管理中心(xīn)关于贯彻(chè)落实二孩及以上家庭支持政策的通知(zhī)》意见的公(gōng)告（下称“《通知(zhī)》”）。《通知》指出，生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用住房公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房的(de)，住房公积金贷款最高额度上浮30％。

　　4月(yuè)30日，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于(yú)本市(可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知》。自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)上海(hǎi)市住房公积金租赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进对时代周报记(jì)者表示(shì)，针(zhēn)对多(duō)孩家庭落实的(de)公积金(jīn)政(zhèng)策是一线城市(shì)支(zhī)持合理购房需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要举(jǔ)措。此举有利于多(duō)孩家庭降低买房成本，预计其它城市后(hòu)续会大力推广。

　　事实上，广州与上海在“五一”期间，楼(lóu)市表现相对(duì)活(huó)跃。

　　据中(zhōng)指研究(jiū)院，“五一”期间，上海新房(fáng)市场保持一定活跃度，项目到访(fǎng)量相比(bǐ)节前明显增加。假期中有11个项目开(kāi)始认(rèn)购，5个项(xiàng)目(mù)结束认购开盘。其中，杨浦区(qū)江浦板块保利建工海玥天(tiān)汇，认购率达(dá)383％。

　　“上海临近‘五一’假期推出一批优(yōu)质(zhì)好盘，加(jiā)之住房(fáng)公(gōng)积金贷款政策适度放松，成交高涨也是预料之内。”诸葛(gé)数据(jù)研究中心指(zhǐ)出。

　　广州同样“以量取胜”。“五一”前夕，多(duō)家开(kāi)发商积极(jí)上新。

　　据广(guǎng)州中原研究(jiū)发展部调(diào)研(yán)，2023年(nián)“五一”假期期间，广州实际开盘和加推项目为(wèi)25个，多(duō)于去年同期，整体推(tuī)货量比(bǐ)去年“十一”增(zēng)加26％。

　　据时代(dài)周报(bào)记者(zhě)不完(wán)全(quán)统计，“五一”期间，广州约30个楼盘有营销动作，以加推房源、开放(fàng)营销中心及样板房为主。

　　合富研究院(yuàn)高级分析(xī)师吴智杰对时代周报记者表示，“五一(yī)”期间，广州房企(qǐ)推(tuī)新意愿有明显提升，全市新货约(yuē)3500套(tào)。目前，全(quán)市正(zhèng)处于“收筹(chóu)/开放营销中心”待售状态的(de)项(xiàng)目约16个，不少货量来自(zì)于(yú)品(pǐn)牌(pái)大(dà)盘。余货+新货叠加下，后续契(qì)合购房者“上车”需求(qiú)的供应(yīng)较(jiào)充足(zú)，房(fáng)企仍会保(bǎo)持营销力度(dù)，预计后续市(shì)场成交动(dòng)能仍将保持。

　　旅游(yóu)城市楼(lóu)市遇冷

　　今(jīn)年“五一”的(de)出游热度(dù)攀升，旅游城市(shì)成都、杭州、北京等城市受出游原因影响，新房出现下(xià)滑态势。

　　在旅(lǚ)游旺季，杭州新(xīn)房市场明显遇冷。

　　“五一”期间，杭州不动产登记数(shù)据合库暂停房屋交易合同网签备案、个人住(zhù)房信息查询等业务。受(shòu)此影(yǐng)响，房(fáng)企开盘(pán)和促销(xiāo)意愿一般，除(chú)郊区促销(xiāo)力度较大之外(wài)，主(zhǔ)城范围(wéi)内的(de)楼(lóu)盘(pán)相(xiāng)关(guān)营销动作较少。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)指出，“五(wǔ)一”期(qī)间(jiān)，杭州(zhōu)购(gòu)房者外出旅游居多，看房人数也明显(xiǎn)少于往(wǎng)年。从板块情况来(lái)看，杭州楼市表现依旧冷热不均(jūn)，江湾新城、未科等板块项目来访依旧高涨，临平、萧山等大多数板块(kuài)来访低于日(rì)常(cháng)。

　　对于房(fáng)地产市场(chǎng)的发(fā)展趋势，研究机构(gòu)看法不一。

　　克而瑞研究中心认为，需求(qiú)端刚需疲软、改善缺位是(shì)大概(gài)率事件(jiàn)，二季度市场的整体成交仍将进一步走低。不过，热点恒热(rè)，而(ér)低能级城市(shì)仍(réng)难有(yǒu)起色。

　　“由于二季度(dù)仍是(shì)年内(nèi)供(gōng)应高峰(fēng)期(qī)，短期供应量(liàng)还有上(shàng)升空间。从需求端(duān)来看(kàn)，刚需(xū)疲软、改善(shàn)缺位是大概率事(shì)件，整体成交(jiāo)仍将进一(yī)步走低。”克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心进(jìn)一步表示。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心则(zé)指出，从今年“五一”期(qī)间的(de)成交情况来看，多城(chéng)新房(fáng)、二手房成交回升释放了(le)一定的积(jī)极信号，有利于(yú)后续(xù)市(shì)场置业情(qíng)绪(xù)的进(jìn)一步回升。可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁利好政(zhèng)策频频(pín)出(chū)台为楼市成(chéng)交(jiāo)稳(wěn)步修复(fù)提供了强有力(lì)的保(bǎo)障，是今年“五一”楼市成(chéng)交(jiāo)回升的重要因素之一。预计随着经济步伐加(jiā)快(kuài)，住(zhù)房消费市(shì)场进(jìn)一步复苏，2023全年楼市成交有望迎(yíng)来企稳(wěn)回(huí)升态势。

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