金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高<贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用/strong>。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。