金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与晋m是山西哪里的车(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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