金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)钟南山为什么被说成钟百亿线城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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