杭(háng)州楼市(shì)因(yīn)区施(shī)策，除临安(ān)区(qū)不(bù)限购外(wài)，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房(fáng)区域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住(zhù)房的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于杭州楼市政策(cè)的消息(xī)在网上(shàng)引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第(dì)二套房的购房者(zhě)无(wú)需(xū)在杭州落户(hù)满5年，以及购(gòu)买房(fáng)屋满2年后出售(shòu)的(de)房(fáng)产，将免(miǎn)征增值税。记者(zhě)向(xiàng)杭州市住房保障和(hé)房产管理局(日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思jú)求证确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除(chú)临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买(mǎi)第二(èr)套住房(fáng)，依然需要落户(hù)满5年(nián)，其中符合(hé)条件的三孩家庭(tíng)，限(xiàn)购住房(fáng)套数增加1套(tào)。“杭州积极因区施(shī)策(cè)，促(cù)进刚性和(hé)改善性住房需求释放，加(jiā)大力度促进房地产市场良性(xìng)循环和(hé)健康发(fā)展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非(fēi)家(jiā)庭(tíng)唯一住房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州(zhōu)房地产(chǎn)市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州(zhōu)市的(de)户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非杭(háng)户(hù)籍家庭，可(kě)在富(fù)阳区购买住(zhù)房（含(hán)新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭(tíng)在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买第二(èr)套(tào)住房(fáng)，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步提升房地(dì)产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进认(rèn)为，必须(xū)坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性和改(gǎi)善性需求，把(bǎ)尊(zūn)重市场规律和(hé)满(mǎn)足(zú)居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区(qū)之后，杭州多(duō)个(gè)市辖(xiá)区(qū)陆续放宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域(yù)限(xiàn)购放宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保即可(kě)购买新房或(huò)二手房，本地(dì)户籍无需(xū)社(shè)保，购买二套房(fáng)不再受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极(jí)探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的(de)差(chà)别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产管理局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会联(lián)合发(fā)布《关于城西科创大走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城(chéng)西科(kē)创大走廊范围内实(shí)施(shī)差异(yì)化购房政策。通知要(yào)求(qiú)，自(zì)政策(cè)发布之日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提(tí)供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供(gōng)应给在实(shí)施(shī)范围内稳(wěn)定就业或落户满一定年限的(de)“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区共出(chū)让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖明(míng)显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安(ān)）共计成(chéng)交(jiāo)二手住宅16634套，环比日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地(dì)产调控措施(shī)，积(jī)极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好(hǎo)金(jīn)融支持作用(yòng)，确保房(fáng)地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思