林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要(yào)得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处(ch中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子ù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源(yuá中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子n)，壮大经济实(shí)力。

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