5月1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于(yú)本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请(qǐng)人需(xū)符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施(shī)差异(yì)化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额(é)度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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