刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷本(běn)不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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