上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点id="hq00817" class="us3yy hk_hqspan">00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重要(yào)超(chāo)过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力(lì)资源(yuán)部副总经理、区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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